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2024타경51491 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥1길 50, 103동 20층2004호 (당진송악경남아너스빌) 아파트경매 |
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 대전지방법원 서산지원 1계 2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
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| 2024 타경 51491 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00,12:00 |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 중흥1길 50, 103동 20층2004호 (당진송악경남아너스빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
52.54㎡(15.89평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)218,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)21,800,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
747,329,539 원 |
| 비고 |
1., 2.목록
- 공부와 같음
3.목록
- 공부상 대이나 일부 콘크리트포장 도로, 일부 법면(경사지), 대부분 답으로 사용중임
- 1.내지 3.목록은 물리적 경계 없이 크게 두필지로 나뉘어져 답으로 사용중임
4.,6.목록
- 공부와 같이 잡석 포장 도로로 사용중임
5.목록
- 공부상 답이나 전으로 사용중임
- 제시외 비닐하우스 3동, 관정이 소재함
7.,8.목록
- 공부와 같음
- 8.목록 지상에 제시외 1.철파이프조 함석지붕 계사, 2. 철골조 판넬지붕 창고, 3.철파이프조 강판지붕 창고, 비닐하우스 1동이 소재함
9.목록
- 공부와 같음
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
218,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 3. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중흥1길 50 |
16264.6 분의 52.538 |
52.538㎡ (15.89평) |
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건물
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중흥1길 50 |
20층2004호 (당진송악경남아너스빌) 철근콘크리트구조 |
84.933㎡ (25.69평) |
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당진시 송악읍 중흥리의 "KG스틸아파트" 남측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/차량진출입 원활/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 당진시 송악읍 중흥리의 "KG스틸아파트" 남측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지,
농가주택 등이 혼재하는 지방도 주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여
제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 모두 대체로 부정형의 평지이며,
일련번호 (1),(2),(5)는 농경지로,
일련번호 (3)는 나지, 일부도로이며,
일련번호 (4),(6)은 진입로,
일련번호 (8)은 창고용지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 (1)은 맹지,
일련번호 (2),(3)은 시멘트 포장도로에 접하며,
일련번호 (5),(8)은 진입로(일련번호 (4),(6))를 통해서 시멘트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건="지적및건물개황도"참조.
7) 공부와의 차이=일련번호 (3)은 공부상 "대"이나 실제 나지 및 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕 단층 건물로
내외벽 : 판넬마감.
창호 : 샷시창.
2) 이용상태=창고로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물="지적및건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=일련번호(9)는 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황=일련번호(9)까지 차량진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 20층 건물내 제20층 제2004호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-03-20),
중로2류(폭 15m-20m)(2023-03-20)(저촉)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
도로구역(2023-03-20)<도로법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/16) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 3. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
182,027,000원 |
141,755,435원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
34건 |
192,718,971원 |
146,330,911원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
77건 |
149,538,247원 |
107,615,868원 |
69% |
1.8회 |
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