이 건 부동산 표시상 현황은 약 20여년 전부터 폐쇄되었으며, 사진 현황과 같이 출입구에 각 종 폐자재가 방치되어 출입구가 막혀 있음. 시장 1층 그릇집에서 현황에 대한 탐문을 한바, 지동 101호에서 104호는 콩나물 공장을 했었던 곳이며 구분도 되어 있지 않다고 함.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/30
471,150,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
연산동 364-1
대
105.16㎡ (31.81평)
49589분의 1051.6 지분전부
건물
과정로276번길 28
제101호 철근콘크리트구조
25.351㎡ (7.67평)
과정로276번길 28
제102호 철근콘크리트구조
25.351㎡ (7.67평)
과정로276번길 28
제103호 철근콘크리트구조
25.36㎡ (7.67평)
과정로276번길 28
제104호 철근콘크리트구조
25.36㎡ (7.67평)
제시외건물
연산동 364-1
판매시설 일부
21㎡ (6.35평)
포함
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하는 연천시장 지동호 101호 외 3개호로서 부근은 시장, 공동주택, 주상용 주택, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 건내(지동호) 상가 4개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샷시창호임.
4) 이용상태=공히 판매시설(시장) 용도이며, 기호(2)-(5)는 경계벽이 일부 또는 전체 철거 된 후 2개호로 다시 벽체구분되어 사용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "판매시설(시장) 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약18m내외, 남동 및 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 남서측으로 3m내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>, 시장정비구역(2022-01-26)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: -기호(1)은 제시목록상 각 호실별로 토지의 지분이 구분되어 있지 않은 상태이므로 각 호실별로 토지의 적정지분이 배분될 것을 전제로 하여 건물에 포함평가하였음. -기호(2)-(5)는 경계벽이 일부 또는 전체가 철거된 후 다시 2개호로 벽체구분하여 사용중이므로 호별 정확한 경계가 불분명한 상태임. 상가번영회 등에 비치된 배치도면상에도 호별 경계는 표시되어 있지 않아 후첨 "호별배치도’는 호별 구분없이 일괄 표기하였음.
부산지방법원 11계 2024.10.30(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00
