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2024타경1698 | 부산광역시 중구 영주로 73, 103동 3층307호 (영주동,동아아파트) 아파트경매 |
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 부산지방법원 13계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2024 타경 1698 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 중구 영주로 73, 103동 3층307호 (영주동,동아아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
25.44㎡(7.70평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)204,000,000 원 |
| 건물면적 |
76.86㎡(23.25평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)20,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
133,966,667 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
204,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영주로 73 |
5169.9 분의 25.44 |
25.44㎡ (7.70평) |
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건물
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영주로 73 |
3층307호 (영주동,동아아파트) 철근콘크리트구조 |
76.86㎡ (23.25평) |
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부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 내 3층 307호로서
(사용승인일 : 1998.10.30)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 등 마감
- 내벽 : 벽지 마감 등
- 창호 : 하이샷시 이중창 구조 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15) 등입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/05) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 천OO |
307호 |
2016.01.05 |
2017.10.30. |
2024.04.17 |
150,000,000
|
O |
2016.01.05.~ |
| 매각물건명세 비고 |
천유라 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2016. 1. 5.이나 임대차계약서상 인도일은 2017. 11. 10.임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 임차인의 임차보증금 우선변제권 중 1억2천만 원을 주식회사 하나은행이 승계함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
155,250,000원 |
106,592,596원 |
67% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
182,291,667원 |
110,998,631원 |
62% |
3.3회 |
| 12개월 |
11건 |
159,250,000원 |
102,939,526원 |
61% |
3.4회 |
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