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2024타경53750 | 부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 6층602호 (동삼동,하리타운 비동) 오피스텔경매 |
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 부산지방법원 13계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2024 타경 53750 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 6층602호 (동삼동,하리타운 비동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
62,000,000 원 |
| 대지권 |
9.86㎡(2.98평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)62,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.54㎡(8.94평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)6,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
62,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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태종로773번길 4 |
433.0 분의 9.86 |
9.86㎡ (2.98평) |
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건물
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태종로773번길 4 |
6층602호 (동삼동,하리타운 비동) 철근콘크리트구조 |
29.54㎡ (8.94평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "태종초등학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "태종초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제6층 제602호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감, 스톤코트 마감 및 드라이비트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 북서측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 지적재조사사업지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
602호 |
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70,000,000
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2021.02.19. ~2023.02.18. |
| 매각물건명세 비고 |
이도훈 : 신청채권자이며, 전세권설정 등기일은 2021.02.19.자임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
199,875,000원 |
127,851,461원 |
63% |
4.6회 |
| 6개월 |
35건 |
221,257,143원 |
136,776,940원 |
61% |
3.6회 |
| 12개월 |
50건 |
231,680,000원 |
150,884,961원 |
65% |
3.1회 |
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