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2023타경548506 | 인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 5층501호 (부평동,서보한마음102) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 21계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2023 타경 548506 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 5층501호 (부평동,서보한마음102) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
199,000,000 원 |
| 대지권 |
12.94㎡(3.91평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(100%)199,000,000 원 |
| 건물면적 |
58.61㎡(17.73평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)19,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
217,794,167 원 |
| 비고 |
- 본건은 동수역 부근에 위치한 13층 업무시설이고, 위 주소지 세대우편함에는 이호경 명의의 우편물이 미수거되어 있으므로 참고하시기 바람.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
199,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로912번길 31 |
713.4 분의 12.94 |
12.939㎡ (3.91평) |
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건물
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경인로912번길 31 |
5층501호 (부평동,서보한마음102) 철근콘크리트구조 |
58.61㎡ (17.73평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 동측 인근에 위치한 서보한마음 102 제5층
제501호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 동수역이 소재하여 대중교통상황은
무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건 내 5층 501호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.04.05)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로 오피스텔 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 서측 약 8 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관
계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/23) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
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2022.07.14. |
2022.06.24. |
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210,000,000
|
O |
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| 주OO |
전부 |
2022.07.14. |
2022.06.24. |
2023.12.01 |
210,000,000
|
O |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:정원하) : 임차인 정원하의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55건 |
232,127,273원 |
169,480,962원 |
73% |
2.4회 |
| 6개월 |
139건 |
232,359,712원 |
176,257,279원 |
76% |
3.3회 |
| 12개월 |
174건 |
231,741,379원 |
164,109,456원 |
71% |
3.6회 |
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