2024타경60993 | 광주광역시 동구 중앙로 248, 제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크) 오피스텔경매
광주지방법원 7계 2024.12.17(화) 10:00
2024 타경 60993 (1) 입찰기일(기간) : 2024.12.17(화) 10:00
소재지 광주광역시 동구 중앙로 248, 제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크)
물건종별 오피스텔 채권자 한OOO 감정가 242,000,000 원
대지권 7.37㎡(2.23평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)169,400,000 원  
건물면적 49.32㎡(14.92평) 소유자 주OOO 보증금 (10%)16,940,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 160,000,000 원 
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/05 242,000,000원 유찰
2차 2024/12/17 169,400,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.1.15. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 중앙로 248 1914.0 분의 7.37 7.37㎡ (2.23평)
건물
 중앙로 248 제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크) 철근콘크리트구조 49.3222㎡ (14.92평)
/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
임차내역  (배당요구종기 : 2024/04/08)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
한OO 222,000,000
 2021.03.31.~2023.03.30.
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.1.15. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 3. 31.등기) 및 그 부기등기(2021. 3. 31.전세권근저당권설정등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 위 전세권자가 전세금을 반환받지 못하여 경매를 신청한 것임. 전세권자와 경매신청채권자는 동일인임
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선 매수권 있음 - 강제경매신청채권자보다 우선채권으로 광산세무서 33,230,840원(2024.4.4.자 교부청구서), 광산구청 3,577,410원(2024.3.19.자 교부청구서), 서구청 769,970원(2024.3.21.자 교부청구서), 동구청 19,696,970원(2024.3.25.자 교부청구서), 북구청 18,058,080원(2024.3.27.자 교부청구서), 국민건강보험공단 광주서부지사 3,628,470원(2024.3.10.자 교부청구서)이 있으며, 경매진행에 따라 위 체납금(합계 78,961,940원)에 대한 가산세, 가산금, 연체금도 더 늘어날 수 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 352,000,000원 248,400,000원 71% 1회
12개월 3건 249,933,333원 180,533,333원 66% 1.7회