2023타경8675 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로38번길 11, 2층215호 (상남동,네스트빌딩) 상가경매
창원지방법원 2계 2024.11.06(수) 10:00
2023 타경 8675 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00
소재지 경상남도 창원시 성산구 마디미로38번길 11, 2층215호 (상남동,네스트빌딩)
물건종별 상가 채권자 중OOO 감정가 1,186,000,000 원
대지권 49.90㎡(15.10평) 채무자 윤OOO 최저가 (100%)1,186,000,000 원  
건물면적 350.43㎡(106.00평) 소유자 윤OOO 보증금 (10%)118,600,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 772,556,943 원 
비고 목록 1번 215호와 목록 2번 213호는 경계벽 구분 없이 통합하여 하나의 당구장으로 사용중임. 현재까지 213호,215호 통합관리비 16,300,000원이 미납되어 있음.
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기일입찰 (입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/06 1,186,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 ]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 마디미로38번길 11 4049.5 분의 28.0762 28.076㎡ (8.49평)
마디미로38번길 11 4049.5 분의 21.8268 21.826㎡ (6.60평)
건물
 마디미로38번길 11 2층215호 (상남동,네스트빌딩) 철골철근콘크리트구조 197.155㎡ (59.64평)
마디미로38번길 11 2층213호 (상남동,네스트빌딩) 철골철근콘크리트구조 153.27㎡ (46.36평)
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/03/21)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
윤OO 건물 전부 2018.05.11 50,000,000
[월]4,500,000		 X 2018.05.15.-2023.05.14
윤OO 건물 전부 2018.05.11 50,000,000
[월]2,500,000		 X 2018.05.15.-2023.05.14
주의사항 [최선순위 설정일자 ]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 335,000,000원 291,893,028원 88% 1.3회
6개월 6건 262,850,000원 221,978,685원 81% 1.5회
12개월 18건 277,950,000원 189,083,100원 67% 2.7회