[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건 내, 제2층 제215호 및 제213호로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 슬라이딩 도어 등 마감 입니다.
[이용상태] 기호1)의 집합건축물대장상의 용도는 "제1종근린생활시설(미용원)", 기호2)의 집합건축물대장상의 용도는 "판매및영업시설(소매점)"이며, 현황 기호1), 기호2)는 벽체구분 없이 일단으로 이용중(당구장)입니다.
[설비내역] 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
[인접도로상태] 대상 물건이 속한 건물 북서측 및 북동측으로 중로2류, 남서측으로 소로1류와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 노외주차장, 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1),기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
건물 전부
2018.05.11
50,000,000 [월]4,500,000
불분명
2018.05.15.-2023.05.14
윤OO
건물 전부
2018.05.11
50,000,000 [월]2,500,000
불분명
2018.05.15.-2023.05.14
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1번 215호와 목록 2번 213호는 경계벽 구분 없이 통합하여 하나의 당구장으로 사용중임. 현재까지 213호,215호 통합관리비 16,300,000원이 미납되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
