2024타경501764 | 인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 8층802호 (간석동,솔리채아파트) 오피스텔경매
인천지방법원 23계 2025.01.21(화) 10:00
2024 타경 501764 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.21(화) 10:00
소재지
인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 8층802호 (간석동,솔리채아파트)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
228,000,000 원
대지권
12.93㎡(3.91평)
채무자
신OOO
최저가
(49%)111,720,000 원
건물면적
76.11㎡(23.02평)
소유자
신OOO
보증금
(10%)11,172,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
256,036,021 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/06
228,000,000원
유찰
2차
2024/12/06
159,600,000원
유찰
3차
2025/01/21
111,720,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
용천로153번길 20
840.2 분의 12.93
12.93㎡ (3.91평)
건물
용천로153번길 20
8층802호 (간석동,솔리채아파트) 철근콘크리트구조
76.11㎡ (23.02평)
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “인제고등학교” 북측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “인제고등학교” 북측 인근에 위치하며 대상물건 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 각종 주거용 부동산 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천1호선 간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 14층 건물 내 제8층 제802호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건은 공부상 "오피스텔" 용도입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, "아파트 및 오피스텔" 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측으로 소로변, 북서측으로 세로변에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
남OO
8층 802호 76.11㎡ 전부
2021.02.26.
2021.02.26.
245,000,000
O
2021.02.26.~
매각물건명세 비고
남혜주:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.11.임 신청채권자인 주택도시보증공사는 주택임차권자 남혜주의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 권리신고 및 배당요구는 이 사건 신청일(2024.01.10.)임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기는 배당 후 잔액이 남을 경우 매수인이 인수함.
인천지방법원 23계 2025.01.21(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.21(화) 10:00
