토지(임야)경매:: 2024타경101014 토지(임야)경매 컨설팅, 법원경매 물건

2024타경101014 | 경상남도 김해시 진영읍 하계리 산48 토지(임야)경매

창원지방법원 6계 2024.12.23(월) 10:00

2024 타경 101014 (1)

입찰기일(기간) : 2024.12.23(월) 10:00

소재지	경상남도 김해시 진영읍 하계리 산48

물건종별	토지(임야)	채권자	신OOO	감정가	54,858,540 원
대지권	4,987.14㎡(1,508.61평)	채무자	이OOO	최저가	(80%)43,887,000 원
건물면적		소유자	이OOO	보증금	(10%)4,388,700 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지지분매각	청구금액	19,577,488 원
비고	기호 1 토지는 현`임야`로서 분묘 소재 여부가 확인되지 않으며, 인접토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.

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기일입찰 (입찰 1일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.08.02 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	하계리 산48	임야	4987.14㎡ (1,508.61평)	7분의 2 지분전부
경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재하며, 주위는 소규모 공장지대, 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨. 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재하며, 주위는 소규모 공장지대, 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=사다리형 급경사지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태=맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임 -기 타: 본건 토지는 광면적의 임야로서, 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 통상적으로 광면적의 임야에는 분묘가 소재할 수 있는 바, 향후 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/23)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.08.02 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	- 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한.(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효 되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음) - 자연림 상태의 맹지로, 분묘 소재 할 수 있으며(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여부 불명), 지적경계 불확실하므로 정확한 경 계는 측량을 요함.

인근매각통계