2024타경21046 | 제주특별자치도 제주시 도남서길 33-1, 105동 지1층비101호 다세대,빌라경매
제주지방법원 9계 2025.01.14(화)
2024 타경 21046 (1) 입찰기일(기간) : 2025.01.14(화)
소재지 제주특별자치도 제주시 도남서길 33-1, 105동 지1층비101호
물건종별 다세대,빌라 채권자 하OOO 감정가 121,000,000 원
대지권 75.42㎡(22.81평) 채무자 오OOO 최저가 (70%)84,700,000 원  
건물면적 47.82㎡(14.47평) 소유자 이OOO 보증금 (10%)8,470,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 36,205,700 원 
비고 부동산의 표시는 `지1층비101호`로 표시되어 있으나 실제(현장)은 `비1`로 표시되어 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 17일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/26 121,000,000원 유찰
2차 2025/01/14 84,700,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 05. 12. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 도남서길 33-1 3780.0 분의 75.4177 75.417㎡ (22.81평)
건물
 도남서길 33-1 지1층비101호 철근콘크리트구조 47.82㎡ (14.47평)
제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2024/10/08)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
이OO 105동 B101호 2021.02.25
X
박OO 105동 B101호 2020.05.28
X
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 05. 12. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 집합건축물대장상 '위반건축물(무단증축)' 표시[지1 경량철골구조 다세대주택 27.42㎡] 등재되어 있음. - 공부상 건물명이 없고, '105동 지1층비101호'로 표시되어 있으나 현장표시는 '오성스위트빌 105동 비1'로 표시되어 있음. - 전입세대확인서 발급일(2024.01.26.자) 현재, 세대주 이민용, 박정남이 가족과 함께 전입되어 있으나, 점유여부 및 임대차 관계는 알 수 없음. - 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 현황조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정 평가함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 393,600,000원 243,137,200원 72% 1.8회
6개월 31건 360,263,323원 227,998,259원 68% 1.8회
12개월 63건 300,804,175원 203,913,291원 72% 1.5회