[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지하1층, 지상4층건물 내 지하1층 비101호로서 외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본 위생설비, 급·배수설비 및 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북향 완경사 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 현황 조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. - 공부상 건물명이 없으나 현장표시 "오성스위트빌"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
105동 B101호
2021.02.25
없음
박OO
105동 B101호
2020.05.28
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 '위반건축물(무단증축)' 표시[지1 경량철골구조 다세대주택 27.42㎡] 등재되어 있음.
- 공부상 건물명이 없고, '105동 지1층비101호'로 표시되어 있으나 현장표시는 '오성스위트빌 105동 비1'로 표시되어 있음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.01.26.자) 현재, 세대주 이민용, 박정남이 가족과 함께 전입되어 있으나, 점유여부 및 임대차
관계는 알 수 없음.
- 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 현황조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정
평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시는 `지1층비101호`로 표시되어 있으나 실제(현장)은 `비1`로 표시되어 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 121,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,205,700원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 05. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
