2024타경937 | 서울특별시 용산구 이촌로87길 14, 104동 18층 1801호 (이촌동,강촌아파트) 아파트경매
서울서부지방법원 6계 2025.02.25(화) 10:00
2024 타경 937 (1) 입찰기일(기간) : 2025.02.25(화) 10:00
소재지 서울특별시 용산구 이촌로87길 14, 104동 18층 1801호 (이촌동,강촌아파트)
물건종별 아파트 채권자 김OOO 감정가 1,960,000,000 원
대지권 30.12㎡(9.11평) 채무자 정OOO 최저가 (80%)1,568,000,000 원  
건물면적 84.85㎡(25.67평) 소유자 정OOO 보증금 (10%)156,800,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,200,000,000 원 
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기일입찰 (입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/03 1,960,000,000원 유찰
2차 2025/01/14 1,568,000,000원 변경
3차 2025/02/25 1,568,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.5.16 담보가등기]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 이촌로87길 14 30987.6 분의 30.12 30.12㎡ (9.11평)
건물
 이촌로87길 14 18층 1801호 (이촌동,강촌아파트) 철근콘크리트벽식구조 84.850㎡ (25.67평)
서울특별시 용산구 이촌동 소재 "신용산초등교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/지역난방/열병합/방3/화장실2
임차내역  (배당요구종기 : 2024/06/11)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
서OO 전부 2020.03.13 2023.01.10 650,000,000
 O 2018.12.21-
매각물건명세 비고 임차인 김화식과 서현철은 부부사이임, 권리신고 및 배당요구신청 철회서(2024.9.9.) 제출
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.5.16 담보가등기]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 1,863,250,000원 1,858,125,903원 98% 0.8회
6개월 13건 2,131,230,769원 2,010,557,041원 90% 1.2회
12개월 30건 2,691,866,667원 2,577,433,751원 91% 1.1회