2023타경10559 | 대전광역시 유성구 학하남로19번길 22-11 다가구주택경매
대전지방법원 6계 2025.01.07(화) 10:00
2023 타경 10559 (1) 입찰기일(기간) : 2025.01.07(화) 10:00
소재지 대전광역시 유성구 학하남로19번길 22-11
물건종별 다가구주택 채권자 한OOO 감정가 1,509,582,280 원
대지권 266.90㎡(80.74평) 채무자 고OOO 최저가 (70%)1,056,708,000 원  
건물면적 490.53㎡(148.39평) 소유자 고OOO 보증금 (10%)105,670,800 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 766,516,318 원 
비고 가. 현황지 부동산 건물명은 브릭스빌이며 1층 상가 2개(전면은 도하디자인, 후면은 상호미상) 2층 201호-202호 3층 301호-302호 4층 401호-402호로 구성된 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/03 1,509,582,280원 유찰
2차 2025/01/07 1,056,708,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1번 2021.08.12.근저당권 목록2번 2020.10.28.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 계산동 742-8 대 266.9㎡ (80.74평)
건물
 학하남로19번길 22-11 1층 다가구 109.88㎡ (33.24평)
학하남로19번길 22-11 2층 다가구 123.44㎡ (37.34평)
학하남로19번길 22-11 3층 다가구 123.44㎡ (37.34평)
학하남로19번길 22-11 4층 다가구 130.77㎡ (39.56평)
제시외건물 학하남로19번길 22-11 창고 등 3.0㎡ (0.91평) 포함
대전광역시 유성구 계산동 소재 "대전계산초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/02/21)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
한OO 202호 2021.9.28. 2021.9.7. 2024.02.21 95,000,000
[월]300,000		 X 2021.9.29.-2023.9.28.
한OO 302호 2021.9.9. 2021.8.24. 2024.02.21 140,000,000
 X 2021.9.13.-2023.9.12.
천OO 브릭스빌 1층 101호 2023.03.07 2023.12.6. 2023.12.06 10,000,000
[월]500,000		 X 2023.3.6.-2024.3.5.
주OO 401호 2021.9.27. 2021.09.10. 2024.02.20 250,000,000
 X 2021.9.28.-현재
전OO 201호 2021.08.19. 2021.08.25. 2024.01.26 190,000,000
 X 2021.08.18.부터 2023.08.18.까지
이OO 301호 2021.08.18. 2021.08.18 2024.02.07 200,000,000
 X 2021.08.18.-2025.8.18.
서OO 402호 2021.8.19. 2021.8.19. 160,000,000
 X 2021.8.18.-
매각물건명세 비고 서형우:2023.10.4.주택임차권등기전정효:2023.09.25.주택임차권등기.한국토지주택공사(302호 김도엽):입주자 김도엽한국토지주택공사[202호 허재훈]:2023.11.9.주택임차권등기(입주자 허재훈 2023.11.20.전출)
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1번 2021.08.12.근저당권 목록2번 2020.10.28.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   주상용건물로 이용중. 일괄매각. 제시외 건물(목록1번 1층 소재 벽체이용판넬조 슬래브지붕 창고 약3.0㎡) 포함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,315,575,850원 944,563,333원 72% 1.3회
6개월 11건 1,468,338,682원 1,126,660,203원 76% 1.4회
12개월 12건 1,452,066,690원 1,121,930,186원 76% 1.3회