2024타경68621 | 광주광역시 동구 구성로148번길 10-2, 1동 6층 602호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물) 오피스텔경매
광주지방법원 6계 2025.01.15(수) 10:00
2024 타경 68621 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.15(수) 10:00
소재지
광주광역시 동구 구성로148번길 10-2, 1동 6층 602호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물)
물건종별
오피스텔
채권자
김OOO
감정가
144,000,000 원
대지권
8.53㎡(2.58평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)100,800,000 원
건물면적
23.69㎡(7.17평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)10,080,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
136,741,803 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/04
144,000,000원
유찰
2차
2025/01/15
100,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.04.22. 경매개시결
정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
구성로148번길 10-2
476.5 분의 8.5278
8.527㎡ (2.58평)
건물
구성로148번길 10-2
6층 602호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물) 철근콘크리트구조
23.6944㎡ (7.17평)
광주광역시 동구 수기동 소재 "금남로유탑유블레스원시티오피스텔" 서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 "금남로유탑유블레스원시티오피스텔" 서측 인근에 위치 하고, 주변은 상가, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건 구분건물 부지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있으 며, 도심부에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 중 제6층 제602호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 타워식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 유사세장형 평지로서 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=광주광역시 동구 수기동 89, 90-1 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높 이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축 법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통 산업발전법) <추가기재> 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/15)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
전부
2022.09.29.
2021.05.20.
2024.06.14
125,000,000
O
2021.06.04.~2024.06.14.
매각물건명세 비고
김형선:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.20.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.04.22. 경매개시결
정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2022.09.29. 확정일자 2021.05.20.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인 김형선은 우선매수권 행사할 수 있음
광주지방법원 6계 2025.01.15(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.15(수) 10:00
