2024타경515442 | 인천광역시 서구 청마로 66-7, 2동 4층404호 (당하동,그린피아) 다세대,빌라경매
인천지방법원 12계 2025.01.22(수) 10:00
2024 타경 515442 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.22(수) 10:00
소재지
인천광역시 서구 청마로 66-7, 2동 4층404호 (당하동,그린피아)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
131,000,000 원
대지권
24.11㎡(7.29평)
채무자
임OOO
최저가
(70%)91,700,000 원
건물면적
36.41㎡(11.01평)
소유자
임OOO
보증금
(10%)9,170,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
139,294,871 원
비고
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/09
131,000,000원
유찰
2차
2025/01/22
91,700,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.04.02.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청마로 66-7
751.9 분의 24.114
24.114㎡ (7.29평)
건물
청마로 66-7
4층404호 (당하동,그린피아) 철근콘크리트구조
36.41㎡ (11.01평)
인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "독정역" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수 (4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자 세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/07)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
남OO
전부
2021.03.05
2021.02.04
130,000,000
O
2021.03.05. ~
주OO
전부
2021.03.05
2021.02.04
2024.05.31
130,000,000
O
2021.03.05. ~ 2023.03.04.
매각물건명세 비고
남화옥:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.06.임 주택도시보증공사(임차인:남화옥): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 남화옥으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
인천지방법원 12계 2025.01.22(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.22(수) 10:00
