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[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로 66-7, 2동 경매컨설팅 <2024타경515442> 인천시 다세대/빌라 경매
오늘은 인천시 서구 청마로 66-7, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2024타경515442 다세대(빌라) 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 131,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 91,700,000원 입니다.11.01평 )입니다. 토지면적은 24.11㎡(7.29평 )입니다.
입 찰 일
2025.01.22(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 서구 청마로 66-7, 2동 4층404호 (당하동,그린피아)
사건번호
2024 타경 515442
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
131,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.13
최저입찰가
(70%) 91,700,000원
채 무 자
임OOO
개시결정일
2024.03.14
입찰보증금
(10%) 9,170,000원 소 유 자
임OOO
배당종기일
2024.06.07
경매청구금
139,294,871원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
36.41㎡(11.01평 )
토지면적
24.11㎡(7.29평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경515442 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
청마로 66-7
751.9 분의 24.114
24.114㎡ (7.29평)
건물
청마로 66-7
4층404호 (당하동,그린피아) 철근콘크리트구조
36.41㎡ (11.01평)
2024-12-09
유찰
(100%) 131,000,000 원
2025-01-22
진행
(70%) 91,700,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "독정역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서,외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,창호 : 샤시창호입니다.
[이용상태] 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
전부
2021.03.05
2021.02.04
130,000,000
있음 2021.03.05. ~
주OO
전부
2021.03.05
2021.02.04
2024.05.31
130,000,000
있음 2021.03.05. ~ 2023.03.04.
매각물건명세 비고 남화옥:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.06.임 주택도시보증공사(임차인:남화옥): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 남화옥으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2025.01.10] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.02.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
92건
156,245,652원
108,076,845원
69% 2회
6개월
154건
158,244,156원
109,168,484원
68% 2.3회
12개월
264건
155,846,970원
104,770,292원
67% 2.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 26-1, 102동 4층402호 (당하동,천우명가에이) 건물: 49.45㎡(14.96평) 토지: 29.32㎡(8.87평)
감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 18, 101동 3층302호 (당하동,중앙이-클래스9차) 건물: 45.31㎡(13.71평) 토지: 26.65㎡(8.06평)
감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 10, 4층415호 (당하동,엘리시안타운) 건물: 57.85㎡(17.50평) 토지: 35.24㎡(10.66평)
감정가 188,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 131,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 드림로305번길 64, 108동 1층101호 (당하동,디자인타운) 건물: 67.66㎡(20.47평) 토지: 97.00㎡(29.34평)
감정가 193,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 94,570,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 62, 103동 4층401호 (당하동,비잔티움) 건물: 71.35㎡(21.58평) 토지: 43.88㎡(13.27평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 고산후로78번안길 17, 에이동 302호 (당하동,웰투두빌) 건물: 72.42㎡(21.91평) 토지: 39.81㎡(12.04평)
감정가 167,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 116,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 105동 3층303호 (당하동,플로채) 건물: 46.84㎡(14.17평) 토지: 27.74㎡(8.39평)
감정가 128,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 89,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 30, 비동 3층301호 (당하동,라온하우스) 건물: 73.98㎡(22.38평) 토지: 48.00㎡(14.52평)
감정가 251,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 175,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 16-1, 107동 2층201호 (당하동,중앙이-클래스) 건물: 71.72㎡(21.70평) 토지: 41.02㎡(12.41평)
감정가 219,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 153,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 43, 104동 2층202호 (당하동,라테라스) 건물: 56.23㎡(17.01평) 토지: 32.91㎡(9.96평)
감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 66-9, 비동 2층201호 (당하동,루나빌) 건물: 35.08㎡(10.61평) 토지: 23.29㎡(7.04평)
감정가 145,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 101,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 66-10, 가동 4층402호 (당하동,파크뷰) 건물: 44.03㎡(13.32평) 토지: 32.26㎡(9.76평)
감정가 184,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 128,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 39, 104동 5층502호 (당하동,거영블루힐) 건물: 43.58㎡(13.18평) 토지: 26.14㎡(7.91평)
감정가 134,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 5,408,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 107동 4층401호 (당하동,멤버스힐) 건물: 34.55㎡(10.45평) 토지: 26.13㎡(7.91평)
감정가 130,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 91,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-4, 2동 4층402호 (당하동,부경캐슬) 건물: 32.99㎡(9.98평) 토지: 21.87㎡(6.62평)
감정가 115,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 56,350,000 원
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이 물건의 사건번호는 2024타경515442 (인천지방법원)입니다.
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