2023타경538448 | 인천광역시 서구 가정로138번길 7, 2동 3층302호 (가좌동,신동아홈타운4차) 다세대,빌라경매
인천지방법원 25계 2025.01.24(금) 10:00
2023 타경 538448 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.24(금) 10:00
소재지
인천광역시 서구 가정로138번길 7, 2동 3층302호 (가좌동,신동아홈타운4차)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
220,000,000 원
대지권
41.32㎡(12.50평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)154,000,000 원
건물면적
66.20㎡(20.03평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)15,400,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
211,000,000 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천봉화초등학교가 있음.
- 신동아홈타운은 1차부터 4차까지 나란히 위치해 있으며, 각 앞동은 1동, 뒷동은 2동으로 구성되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/12
220,000,000원
유찰
2차
2025/01/24
154,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 5. 28. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가정로138번길 7
666.5 분의 41.32
41.32㎡ (12.50평)
건물
가정로138번길 7
3층302호 (가좌동,신동아홈타운4차) 철근콘크리트구조
66.2㎡ (20.03평)
인천광역시 서구 가좌동 소재"석남서초등학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재"석남서초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 3층 302호로서,
외벽 : 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태=공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택)건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/11)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2020.12.04.
2020.11.09.
2024.01.07
211,000,000
O
2020.12.14.-2023.04.21.
이OO
제3층 제302호 66.2㎡ 전부
2020.12.04.
2020.11.09.
211,000,000
O
2020.12.04.
매각물건명세 비고
이민지:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 2.임주택도시보증공사(임차인:이민지):경매신청채권자 겸 임차인 이민지의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당 받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
인천지방법원 25계 2025.01.24(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.24(금) 10:00
