2024타경539356 | 인천광역시 서구 청마로 66-9, 비동 2층201호 (당하동,루나빌) 다세대,빌라경매
인천지방법원 7계 2025.02.05(수) 10:00
2024 타경 539356 (1) 입찰기일(기간) : 2025.02.05(수) 10:00
소재지 인천광역시 서구 청마로 66-9, 비동 2층201호 (당하동,루나빌)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 145,000,000 원
대지권 23.29㎡(7.04평) 채무자 최OOO 최저가 (70%)101,500,000 원  
건물면적 35.08㎡(10.61평) 소유자 최OOO 보증금 (10%)10,150,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 165,000,000 원 
비고 본건 부동산은 주소지의 5층 도시형생활주택-단지형다세대 주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/17 145,000,000원 유찰
2차 2025/02/05 101,500,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.02.08.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 청마로 66-9 754.1 분의 23.285 23.285㎡ (7.04평)
건물
 청마로 66-9 2층201호 (당하동,루나빌) 철근콘크리트구조 35.08㎡ (10.61평)
인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2024/09/19)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
고OO 201호 2024.04.11.
X
정OO 201호 전부 2021.07.02. 2021.05.24. 165,000,000
 O 2021.07.02.
주OO 201호 전부 2021.07.02. 2021.05.24. 2024.08.21. 165,000,000
 O 2021.07.02.~2023.10.05.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자 정재철(임차권등기일 2023.08.03.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2024.11.04.자로 제출함.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.02.08.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 71건 160,464,789원 115,223,640원 72% 1.8회
6개월 162건 160,679,012원 111,895,558원 70% 2.7회
12개월 241건 156,804,979원 105,159,477원 67% 3.1회