경상북도 영양군 일월면 도곡리 소재 ‘웃가마실마을’ 동측 인근(일련번호 1,4,7,8), 석보면 홍계리 소재 ‘본동마을’ 북측 원거리(일련번호 2,3,5,6,9,10) 및 석보면 주남리 소재 ‘주남교’ 동측 인근(일련번호 11)에 각각 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영양군 일월면 도곡리 소재 ‘웃가마실마을’ 동측 인근(일련번호 1,4,7,8), 석보면 홍계리 소재 ‘본동마을’ 북측 원거리(일련번호 2,3,5,6,9,10) 및 석보면 주남리 소재 ‘주남교’ 동측 인근(일련번호 11)에 각각 위치하며, 부근은 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,4): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. 일련번호 2,10): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "전 및 일부 도로"임. 일련번호 3): 서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. 일련번호 5): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 전"으로 이용 중임. 일련번호 6): 서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. 일련번호 7): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "전, 휴경지, 일부 도로 및 묘지"임. 일련번호 8): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "임야상태"임. 일련번호 9): 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임. 일련번호 11): 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "건(주거용)부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,4,8): 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 일련번호 2,10): 남동측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 2-3미터의 포장농로와 접함. 일련번호 3,5,6,9): 지적도상 맹지이나, 인접지(일련번호 2)를 통하여 출입이 가능함. 일련번호 7): 북측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 일련번호 11): 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) :생산관리지역임. 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(7) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(8) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(9) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(10) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(11) :생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호 2,7,10)은 공부상 지목은 "전"이나, 일련번호 2,10)는 일부 현황 "도로", 일련번호 7)은 일부 현황 "도로 및 묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 일련번호 11) 지상에 저온저장고 1대, 일련번호 2,5) 지상에 이동 및 철거 용이한 비닐하우스 2개동이 소재함.
1) 건물의 구조=가)목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 외장판넬, 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 내부 인테리어, 벽지 등 마감, - 바 닥: 장판지, 일부 타일 등 마감, - 창 호: 샷시창임.
2) 이용상태=가)단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기준시점 현재 일련번호 11) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠-㉤)이 소재하는 바, 구조규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 실질적 소유관계 및 일괄 매각 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=본건 일련번호 가)는 공부상 구조(지붕)는 "시멘트기와지붕"이나, 실제 "강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016. 4. 27. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)※농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에
관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음.).목록 7번 일부 현황 '도로'임을
감안하였으며, 지상 소유자 미상 분묘 1기 소재하고 최저매각 가격은 분묘로 인해 제한 받는 가격임.
대구지방법원 영덕지원 2계 2025.01.24(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.24(금) 10:00
