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2024타경510737 | 인천광역시 서구 완정로165번안길 20, 5층506호 (왕길동,오필리아) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 22계 2025.02.07(금) 10:00 |
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| 2024 타경 510737 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.02.07(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로165번안길 20, 5층506호 (왕길동,오필리아) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
129,000,000 원 |
| 대지권 |
29.89㎡(9.04평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)90,300,000 원 |
| 건물면적 |
54.75㎡(16.56평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)9,030,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
148,578,775 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
129,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/07 |
90,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로165번안길 20 |
870.4 분의 29.89 |
29.889㎡ (9.04평) |
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건물
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완정로165번안길 20 |
5층506호 (왕길동,오필리아) 철근콘크리트구조 |
54.75㎡ (16.56평) |
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인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선,
"검단사거리역")이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(슬래브)지붕 5층 건물 내 5층 506호로서
(사용승인일 : 2014.03.17)
외벽 : 외장석재붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가각정리된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 로폭 10m 내외 및 북동측으로 로폭 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(), 지구단위계획구역(검단2구획정리),
소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/27) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
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2023.11.15 |
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X |
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| 박OO |
506호 전부 |
2020.8.21. |
2020.7.13. |
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135,000,000
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O |
2020.8.21. ~ |
| 주OO |
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2020.8.21. |
2020.7.13. |
2024.05.27 |
135,000,000
|
O |
2020.8.21. ~ 2022.8.20. |
| 매각물건명세 비고 |
- 임차인 박정실 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 2.임 - 주택도시보증공사 : 임차인 박정실의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
191,294,118원 |
124,146,819원 |
67% |
2.2회 |
| 6개월 |
38건 |
195,631,579원 |
131,569,061원 |
68% |
3.2회 |
| 12개월 |
60건 |
195,533,333원 |
130,026,848원 |
67% |
3.5회 |
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