2024타경525777 | 인천광역시 남동구 간석로32번길 8, 14층1402호 (간석동,유진펠리스) 오피스텔경매
인천지방법원 3계 2025.01.22(수) 10:00
2024 타경 525777 (1) 입찰기일(기간) : 2025.01.22(수) 10:00
소재지 인천광역시 남동구 간석로32번길 8, 14층1402호 (간석동,유진펠리스)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 198,000,000 원
대지권 10.15㎡(3.07평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)138,600,000 원  
건물면적 71.92㎡(21.76평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)13,860,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 211,000,000 원 
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기일입찰 (입찰 7일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/20 198,000,000원 유찰
2차 2025/01/22 138,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.4.17. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 간석로32번길 8 571.5 분의 10.1464 10.146㎡ (3.07평)
건물
 간석로32번길 8 14층1402호 (간석동,유진펠리스) 철근콘크리트구조 71.9217㎡ (21.76평)
인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2024/07/12)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 전부 2021.7.19. 2021. 6.21. 211,000,000
 O
주OO 전부 2021.7.19. 2021.6.21. 2024.07.10 211,000,000
 O 2021.7.19.~2023.7.19.
매각물건명세 비고 김다애:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8.1.임 주택도시보증공사:임차인 김다애의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.4.17. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 59건 219,779,661원 162,227,752원 74% 1.7회
6개월 90건 216,500,000원 161,619,169원 75% 1.8회
12개월 134건 220,402,985원 159,350,223원 73% 2.3회