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2023타경554259 | 인천광역시 서구 완정로165번길 32, 3층308호 (왕길동,월드홈타운) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 8계 2025.02.17(월) 10:00 |
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| 2023 타경 554259 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.02.17(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로165번길 32, 3층308호 (왕길동,월드홈타운) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
32.17㎡(9.73평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(70%)112,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.39㎡(15.85평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
(10%)11,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,739,249 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
112,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로165번길 32 |
1007.3 분의 32.175 |
32.174㎡ (9.73평) |
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건물
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완정로165번길 32 |
3층308호 (왕길동,월드홈타운) 철근콘크리트구조 |
52.392㎡ (15.85평) |
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인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 동류형의 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인천2호선 "검단사거리역" 및 버스정류장이 인근에 소재
하여 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평지붕위 목재트러스지붕 5층건내 제3층 제308호로서
외벽 : 샌드스톤 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태= 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 승강기설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 10미터, 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27), 지구단위계획구역
(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육
제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,
성장관리권역｛수도권정비계획법｝.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/18) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2019.05.09. |
2019.04.26. |
2024.03.07 |
165,000,000
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O |
2021.03.29.~ 2023.03.28. |
| 인OO |
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2023.11.06 |
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O |
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| 김OO |
3층 308호 52.392㎡전부 |
2019.05.09. |
2019.04.26. |
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165,000,000
|
O |
2019.05.09. |
| 매각물건명세 비고 |
김인옥: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 06. 29.임 주택도시보증공사(임차인:김인옥): 경매신청채권자로 임차인 김인옥의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
193,066,667원 |
130,022,462원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
34건 |
194,558,824원 |
129,285,274원 |
67% |
3.4회 |
| 12개월 |
59건 |
197,101,695원 |
131,071,609원 |
67% |
3.5회 |
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