2024타경501733 | 인천광역시 미추홀구 석정로301번길 14-19, 가동 지층3호 (도화동,예성쑥골빌라) 다세대,빌라경매
인천지방법원 18계 2025.01.07(화) 10:00
2024 타경 501733 (1) 입찰기일(기간) : 2025.01.07(화) 10:00
소재지 인천광역시 미추홀구 석정로301번길 14-19, 가동 지층3호 (도화동,예성쑥골빌라)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 45,000,000 원
대지권 11.69㎡(3.54평) 채무자 신OOO 최저가 (100%)45,000,000 원  
건물면적 30.71㎡(9.29평) 소유자 신OOO 보증금 (10%)4,500,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 53,418,323 원 
비고 - 본건 주택 외벽에는 `예성 ㉮`라고 표시되어 있으며 세대출입문에는 `B03`으로 표시되어 있음
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기일입찰 (오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/07 45,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.3.4. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 석정로301번길 14-19 221.3 분의 11.69 11.69㎡ (3.54평)
건물
 석정로301번길 14-19 지하층3호 (도화동,예성쑥골빌라) 철근콘크리트구조 30.71㎡ (9.29평)
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재"대화초등학교"동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2024/04/04)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
박OO 전부 2021.3.19. 2021.2.22. 51,000,000
 O 2021.3.19.~
매각물건명세 비고 박미나:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 04. 12. 임 주택도시보증공사(임차인:박미나):임차권자 박미나의 임차보증금반환채권 양수인 겸 경매신청채권자로 배당요구를 하지는 않 았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선 배당하고, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.(임차보증금 등은 위 등기사 항증명서와 동일함)
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.3.4. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   본건 주택 외벽에 '예성(가)'라고 표시되어 있으며 세대출입문에는 'B03'으로 표시되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 94건 131,567,021원 83,916,276원 63% 2.3회
6개월 180건 141,516,922원 88,297,324원 61% 2.6회
12개월 292건 142,354,267원 90,282,847원 63% 2.6회