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2024타경526589 | 인천광역시 부평구 경원대로1367번길 15, 3층304호 (부평동,풀하우스) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 1계 2025.01.17(금) 10:00 |
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| 2024 타경 526589 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.17(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 경원대로1367번길 15, 3층304호 (부평동,풀하우스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
226,000,000 원 |
| 대지권 |
7.93㎡(2.40평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)226,000,000 원 |
| 건물면적 |
63.70㎡(19.27평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)22,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
225,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부원중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/17 |
226,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.4.24.자 경매개시
결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경원대로1367번길 15 |
631.0 분의 7.927 |
7.927㎡ (2.40평) |
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건물
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경원대로1367번길 15 |
3층304호 (부평동,풀하우스) 철근콘크리트구조 |
63.7㎡ (19.27평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 동류형의 오피스텔, 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건중 3층 304호로서,
외벽: 세멘몰탈위 수성페인팅.
창호: 하이새시 창호 등 마감.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 5필 일단의 사다리형의 토지로서, 풀하우스 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6-7m, 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하며 도로 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/18) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2022.2.17. |
2021.6.14. |
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225,000,000
|
O |
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| 주OO |
304호 전부 |
2022.2.17. |
2021.6.14. |
2024.07.18 |
225,000,000
|
O |
2021.7.9.~2023.11.6. |
| 매각물건명세 비고 |
김향란:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 18.임주택도시보증공사(임차인:김향란):임차인 김향란의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.4.24.자 경매개시
결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
220,955,056원 |
171,032,468원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
145건 |
224,510,345원 |
171,863,710원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
239건 |
227,418,410원 |
170,134,263원 |
75% |
2.8회 |
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