다세대,빌라경매:: 2024타경516209 다세대,빌라경매 컨설팅, 법원경매 물건

2024타경516209 | 인천광역시 서구 서곶로 249-5, 103동 4층402호 (심곡동,화이트하우스) 다세대,빌라경매

인천지방법원 10계 2025.01.24(금) 10:00

2024 타경 516209 (1)

입찰기일(기간) : 2025.01.24(금) 10:00

소재지	인천광역시 서구 서곶로 249-5, 103동 4층402호 (심곡동,화이트하우스)

물건종별	다세대,빌라	채권자	주OOO	감정가	101,000,000 원
대지권	15.89㎡(4.81평)	채무자	김OOO	최저가	(100%)101,000,000 원
건물면적	39.95㎡(12.08평)	소유자	김OOO	보증금	(10%)10,100,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	103,132,794 원
비고	본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.

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기일입찰 (입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/24	101,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	서곶로 249-5	216.0 분의 15.89	15.89㎡ (4.81평)
건물	서곶로 249-5	4층402호 (심곡동,화이트하우스) 철근콘크리트구조	39.95㎡ (12.08평)
대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역"남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역"남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황=인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 "서구청역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2000.08.10.) 외벽 : 판넬사이딩 붙임 마감 등. 창호 : 칼라새시 창호 등임. 4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/19)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	92건	156,245,652원	108,076,845원	69%	2회
6개월	154건	158,244,156원	109,168,484원	68%	2.3회
12개월	264건	155,846,970원	104,770,292원	67%	2.9회