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2012타경16713 | 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 공장경매 |
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 수원지방법원 성남지원 3계 2012.12.10(월) 10:00 |
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| 2012 타경 16713 (1) |
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입찰기일(기간) : 2012.12.10(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
(OO |
감정가 |
2,555,193,200 원 |
| 대지권 |
3,660.00㎡(1,107.15평) |
채무자 |
방OO |
최저가 |
(80%)2,044,155,000 원 |
| 건물면적 |
2,448.75㎡(740.75평) |
소유자 |
방OO |
보증금 |
(10%)204,415,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,600,000,000 원 |
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2012/11/12 |
2,555,193,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2012/12/10 |
2,044,155,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2001.11.29.근자당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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궁평리 218-1 |
공장용지 |
3606㎡ (1,090.82평) |
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| 궁평리 218-20 |
공장용지 |
54㎡ (16.34평) |
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건물
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궁평리 218-1 |
단층 공장 |
984.55㎡ (297.83평) |
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| 궁평리 218-1 |
1층 창고 |
662.50㎡ (200.41평) |
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| 궁평리 218-1 |
2층 창고 |
662.50㎡ (200.41평) |
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| 제시외건물 |
궁평리 218-1 |
공기압축기실 |
4.2㎡ (1.27평) |
포함
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| 궁평리 218-1 |
창고 |
135㎡ (40.84평) |
포함
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| 궁평리 218-1 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평1교" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평1교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 토지의 상황=1) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
2) 형태 및 이용상황
기호(1)은 대체로 사다리형, 기호(2)는 삼각형 토지로서 본건 기호(1),(2) 공히 완경사지를 옹벽구조물로 등고평탄하게 부지조성하여 공장용지로 이용중임.
3) 도로상황
본건 기호(1) 서측으로 로폭 약 8m 정도의 포장도로와 접함.
4) 토지이용계획 및 제한정도
기호(1): 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,개발행위허가제한지역,제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역세부수립내용은도시계획과에별도확인요),소로2류(폭8M-10M)(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,
기호(2): 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,개발행위허가제한지역,제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역세부수립내용은도시계획과에별도확인요),소로2류(폭8M-10M)(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조
기호(2-가) 철골조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 1999.10.05)으로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 판넬노출 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시창.
기호(2-나) 철골조 판넬지붕 2층건(사용승인일자: 2001.08.23)으로서,
외벽 : 판넬노출 마감.
내벽 : 판넬노출 마감.
창호 : 알루미늄샷시창임.
2) 이용상황
본건 건물은 공장(상호:G CLASS 동방가구)으로서
기호(2-가)는 공장(작업장), 창고, 사무실, 화장실, 샤워실, 보일러실 등,
기호(2-나)는 1층, 2층 모두 창고로 이용중임.
3) 설비내역
기호(2-가): 위생설비 및 급배수설비, (톱밥)집진설비, 사무실 부분에 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있고,
기호(2-나): 화물리프트설비, 자동화재 탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
후면 지적 및 건물개황도 참조.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내 및 국외에서 제작된 목재가공 기계로서 제반관리상태 보통시됨.
5) 공작물의 현상=---
6) 기타참고사항=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2012/09/21) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2001.11.29.근자당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외건물포함.기계기구 목록 포함
제시외 콘테이너 1동 조립식 건물 1동 .천막 지붕 창고1동 소재하고 매각에서 제외
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
922,819,187원 |
680,110,091원 |
75% |
2.5회 |
| 6개월 |
22건 |
1,202,533,701원 |
920,097,727원 |
77% |
2.3회 |
| 12개월 |
53건 |
1,597,876,461원 |
1,116,397,749원 |
74% |
2.3회 |
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