최근본 물건

근린상가
화성시 영천동 878-3

근린상가
화성시 송산면 중송리

경기 화성 산척동 738-3 1층 상가 경매 (최저경매가: 7억 1100만원)


2025타경1485 사건의 상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1468829

입찰일	2026.02.20(금) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				수원지방법원 12계 ☎ 031-210-1272
소재지	경기도 화성시 산척동 738-3 제이제이파크프라자 1층102호				수원지방법원 12계 ☎ 031-210-1272
사건번호	2025 타경 1485	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	711,000,000원	채권자	주OOO OOOO	사건접수일	2025.07.18
최저입찰가	(100%) 711,000,000원	채무자	주OOOOO	개시결정일	2025.07.22
입찰보증금	원	소유자	주OOOOO	배당종기일	2025.10.02
청구금액	377,286,550원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	35.70㎡(10.80평)	토지면적	14.27㎡(4.32평)

이 물건의 사건번호는 2025타경1485 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	산척동 738-3	1247.1분의 14.27	14.27㎡ (4.32평)
건물	산척동 738-3	철근콘크리트구조	35.7㎡ (10.80평)

진행	(입찰14일전)

2026-02-20 진행

(100%) 711,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 화성시 산척동 소재 화성세정중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 대규모아파트단지 및 주상용건물 등을 배후로 하여 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 동탄2신도시내 성숙중인 상가지대임. [교통상황] 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편이며, 대상물건까지 차량접근이 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 모노타일붙임마감, 내벽 : 인테리어마감, 창호 : 복층유리창호임.
[이용상태] 근린생활시설임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 방재설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서, 상업용건물의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북북층 및 남동측으로 중로에 각각 접하여 있음.
[토지이용계획] 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2 지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(화성 오산교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진 법＞, ＜추가기재＞동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니 다.(2020.03.30.완비예정).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
집행대상 물건 102호(공실)는 이웃한 101호, 103호와 구분될 정도로 원상복구된 것으로 보임(1층 건물 모두 원상복구됨).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-210-1272)입니다.
입찰일은 2026-02-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1468829

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-20	상가,사무실 경기도 화성시 송동 726-1 라크몽 2층이237호 건물: 46.79㎡(14.15평) 토지: 19.56㎡(5.92평)	감정가 580,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 580,000,000원
입찰일 2026-02-20	상가,사무실 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 1층103호 건물: 149.40㎡(45.19평) 토지: 61.31㎡(18.55평)	감정가 2,946,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 2,946,000,000원
입찰일 2026-02-20	상가,사무실 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 8층818호 건물: 8.40㎡(2.54평) 토지: 3.45㎡(1.04평)	감정가 40,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 40,000,000원
입찰일 2026-02-20	상가,사무실 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 13층1302호 건물: 37.53㎡(11.35평) 토지: 15.41㎡(4.66평)	감정가 168,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 168,000,000원
입찰일 2026-02-20	상가,사무실 경기도 화성시 송산면 중송리 336-4 건물: 1,140.96㎡(345.14평) 토지: 2,470.00㎡(747.18평)	감정가 1,762,586,900원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,762,586,900원
입찰일 2026-02-20	상가,사무실 경기도 화성시 산척동 738-3 제이제이파크프라자 1층102호 건물: 35.70㎡(10.80평) 토지: 14.27㎡(4.32평)	감정가 711,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 711,000,000원
입찰일 2026-02-20	상가,사무실 경기도 화성시 장안면 수촌리 1007-9 건물: 425.39㎡(128.68평) 토지: 765.00㎡(231.41평)	감정가 921,393,350원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 921,393,350원
입찰일 2026-02-09	상가,사무실 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 2층214호 (오산동,이너매스여울숲) 건물: 122.48㎡(37.05평) 토지: 27.90㎡(8.44평)	감정가 1,598,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,598,000,000원
입찰일 2026-03-16	상가,사무실 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층810호 건물: 18.98㎡(5.74평) 토지: 3.41㎡(1.03평)	감정가 100,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 70,000,000원
입찰일 2026-03-16	상가,사무실 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층115호 건물: 105.10㎡(31.79평) 토지: 36.84㎡(11.14평)	감정가 2,541,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,778,700,000원

경기 화성 산척동 738-3 1층 상가 경매 (최저경매가: 7억 1100만원)