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[2025타경1942] 서귀포시 남원읍 과수원 경매 완벽분석


제주 서귀포 남원읍 남원리에 위치한 과수원 경매물건을 소개합니다. 감정가는 16억 3922만원, 현재 최저입찰가는 11억 4745만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1492052

법원경매 토지(과수원) 사진1 | 서귀포시 남원읍 남원리 | 2025타경1942 토지(과수원)경매

법원경매 토지(과수원) 사진2 | 서귀포시 남원읍 남원리 | 2025타경1942 토지(과수원)경매

법원경매 토지(과수원) 사진3 | 서귀포시 남원읍 남원리 | 2025타경1942 토지(과수원)경매

입찰일	2026.06.16(화) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰				제주지방법원 4계 ☎ 064-729-2154
소재지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1				제주지방법원 4계 ☎ 064-729-2154
사건번호	2025 타경 1942	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(과수원)
감정평가액	1,639,215,000원	채권자	세OOOOOOOOO	사건접수일	2025.11.13
최저입찰가	(70%) 1,147,451,000원	채무자	채OO	개시결정일	2025.11.17
입찰보증금	원	소유자	채OO	배당종기일	2026.02.19
청구금액	836,331,561원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,285.00㎡(993.71평)

이 물건의 사건번호는 2025타경1942 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	남원리 1107-1	과수원	3285㎡ (993.71평)

진행

기일입찰 (오늘)

2026-05-12 유찰

(100%) 1,639,215,000원

2026-06-16 진행

(70%) 1,147,451,000원

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원2리사무소" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주거나지 상태임. 4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함. [토지이용계획] 1107-1, 1107-12 공히 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 1107-1 : 소로1류(폭 10m∼12m)(저촉), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합) 1107-12 : 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m) 6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] - [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 과수원(폐원상태)임. - 일부 지상에 펜스시설, 이동식 컨테이너 1동 및 건축자재 등이 소재하며, 매각에서 제외함. - 본건 토지는 토지대장상 2025.3.20. 남원리 1107-12(25㎡)로 분할되었으며, 이는 남원2리 도시계획도로(중로3-3-22호선) 개 설 사업으로 직권분할된 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(남원리 1107-1) 과수원(폐원상태임) 일부 지상에 펜스시설, 이동식 컨테이너 1동 및 건설자재 등이 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2026-06-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.29. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1492052

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-23	토지(과수원) 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1282-4 토지: 5,402.00㎡(1,634.11평)	감정가 1,009,290,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,009,290,000원
입찰일 2026-06-23	토지(과수원) 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 238-1 토지: 10,533.00㎡(3,186.23평)	감정가 4,896,169,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 4,896,169,000원
입찰일 2026-06-16	토지(과수원) 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 105-1 토지: 15,267.00㎡(4,618.27평)	감정가 2,728,940,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 2,728,940,000원
입찰일 2026-06-16	토지(과수원) 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3664 토지: 4,942.00㎡(1,494.96평)	감정가 635,270,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 635,270,000원
입찰일 2026-07-21	토지(과수원) 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1724-1 토지: 10,078.50㎡(3,048.75평)	감정가 6,009,148,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 4,206,404,000원
입찰일 2026-07-21	토지(과수원) 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1576 토지: 2,109.00㎡(637.97평)	감정가 198,246,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 138,772,000원
입찰일 2026-07-14	토지(과수원) 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2277 토지: 2,984.02㎡(902.67평)	감정가 618,988,740원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 433,292,000원
입찰일 2026-07-14	토지(과수원) 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2154 토지: 1,757.00㎡(531.49평)	감정가 1,746,939,660원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,222,858,000원
입찰일 2026-07-14	토지(과수원) 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1687 토지: 7,891.00㎡(2,387.03평)	감정가 886,548,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 620,584,000원
입찰일 2026-07-07	토지(과수원) 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 808-3 토지: 3,665.00㎡(1,108.66평)	감정가 2,092,715,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,464,901,000원

토지(과수원) 사진1 | 서귀포시 남원읍 남원리 | 2025타경1942 | 토지(과수원)경매

[2025타경1942] 서귀포시 남원읍 과수원 경매 완벽분석