category
경매검색
종합검색
역세권별검색
일정별검색
법원별검색
인기물건
회사소개
인사말
사업영역/조직도
오시는 길
경매컨설팅 안내
경매컨설팅절차
컨설팅수수료
경매절차 동영상
경매절차개요
입찰안내
관련법률
경매용어
관할법원안내
최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매
법원경매 2021타경1593 상가경매
법원경매 2021타경1593 상가경매
법원경매 2021타경1593 상가경매

서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호에 있는 상가
서울동부지방법원 2021타경1593이고요
감정가격은 43,000,000원입니다만 15회 유찰되어 최저입찰가는 1,891,000원입니다.
2024.10.21(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

입 찰 일 2024.10.21(월) 10:00  진행상태 : 유찰 [근린상가] 서울동부지방법원 4계
☎ 2204-2408
소 재 지 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 (구의동,테크노-마트21)
사건번호 2021 타경 1593 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 43,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2021.06.29
최저입찰가 (4%) 1,891,000원 

채 무 자

 박OOO 개시결정일 2021.12.16

입찰보증금

 (20%) 378,200원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2022.03.02
경매청구금 182,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 15회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 13.12㎡(3.97평) 토지면적 3.48㎡(1.05평)
이 물건의 사건번호는 2021타경1593 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 광나루로56길 85 25260.3 분의 3.48 3.479㎡ (1.05평)
건물
 광나루로56길 85 4층시009호 (구의동,테크노-마트21) 철골철근콘크리트구조 13.12㎡ (3.97평)
 진행    
 2022-12-19 유찰 (100%) 43,000,000원 
 2023-02-20 유찰 (80%) 34,400,000원 
 2023-03-27 유찰 (64%) 27,520,000원 
 2023-05-01 유찰 (51%) 22,016,000원 
 2023-06-05 유찰 (41%) 17,613,000원 
 2023-07-17 유찰 (33%) 14,090,000원 
 2023-08-21 유찰 (26%) 11,272,000원 
 2023-09-25 유찰 (21%) 9,018,000원 
 2023-11-13 유찰 (17%) 7,214,000원 
 2024-01-08 유찰 (13%) 5,771,000원 
 2024-02-26 유찰 (11%) 4,617,000원 
 2024-04-01 낙찰 (9%) 3,694,000원 
 ┗━> 낙찰가 3,695,000원 (8.59%)
 2024-05-09 미납
 2024-06-10 유찰 (9%) 3,694,000원 
 2024-07-29 유찰 (7%) 2,955,000원 
 2024-09-02 유찰 (5%) 2,364,000원 
 2024-10-21 유찰 (4%) 1,891,000원 
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재"지하철 2호선 강변역"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설, 터미널, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(강변역)이소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제4층 제시009호, 제4층 제시016호로써,외벽 : 화강석붙임, 복합판넬, 강화유리 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등.
창호 : 시스템 창호 등임.
[이용상태] 기호1, 기호2 : 판매시설(현재 공실)로 이용중임.
세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
[설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 사다리형 평지로써, 상업용(테크노-마트21) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 6차선, 북측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복2차선 , 남측으로 강변북로에각 접함.
[토지이용계획] 도시지역,준주거지역,도로(접합),전기공급설비(저촉),지하도로(저촉),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,,가로구역별최고높이제한지역(세부사항은 건축과에 문의)＜건축법＞,교육환경보호구역(최종사항은 겅동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및군사시설 보호법＞,역사문화특화경관지구(2019-04-19)＜서울특별시 도시계획 조례＞,건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)＜서울특별시 도시계획 조례＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞,(한강)폐기물매립시설설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞,중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),＜추가기재＞"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -
법원경매 2021타경1593 상가경매
법원경매 2021타경1593 상가경매
법원경매 2021타경1593 상가경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
    [2021.07.07] 채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청 제출
     [2021.10.25] 채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
오픈상가이며, 현재 공실임 재매각임. 매수신청보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
4층 C009호, C016호는 나란히 위치한 오픈상가로, 별도의 칸막이 없이 바닥면만 있는 상태이나, 구역간 경계는 고정된 흰색 철제선으로 구분하고 있었고, 구역 표식표도 각 바닥에 부착되어 있었음. 각 구역은 층별로 부착된 배치도를 통해 확인 가능하였으며, 바닥면의 색은 통로와 다른 색으로 구분되어 있었음.


김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 광진구 구의동 소재"지하철 2호선 강변역"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-01에 3,695,000원 (8.59%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.07.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2024-10-21 		  상가
 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층시016호 (구의동,테크노-마트21)
         건물: 13.12㎡(3.97평)  토지: 3.48㎡(1.05평) 		감정가 43,000,000원 
(15회,4%) 최저가 1,891,000원 
입찰일
2024-11-18 		  상가
 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이004호 (구의동,테크노-마트21)
         건물: 15.39㎡(4.66평)  토지: 4.08㎡(1.23평) 		감정가 50,000,000원 
(5회,33%) 최저가 16,384,000원 
입찰일
2024-11-18 		  상가
 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이040호 (구의동,테크노-마트21)
         건물: 36.72㎡(11.11평)  토지: 9.73㎡(2.94평) 		감정가 44,000,000원 
(3회,51%) 최저가 22,528,000원 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
2021타경1593 상가경매
[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매
2021타경1593 상가경매
[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매
2021타경1593 상가경매
[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매
2021타경1593 상가경매
[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매
2021타경1593 상가경매
[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매
2021타경1593 상가경매
[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매
2021타경1593 상가경매
[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매
2021타경1593 상가경매
[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매
2021타경1593 상가경매
[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매
2021타경1593 상가경매
[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 경매상담 <2021타경1593> 서울시 근린상가 경매

이 물건의 사건번호는 2021타경1593 (서울동부지방법원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다