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[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층 경매상담 <2023타경100596> 서울시 다세대/빌라 경매
다세대/빌라 경매 / 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층 제601호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경100596
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 재진행 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층 제601호 (개봉동, 마이빌7)
사건번호
2023 타경 100596
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
424,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.01.11
최저입찰가
(100%) 424,000,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.01.31
입찰보증금
(10%) 42,400,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.05.08
경매청구금
452,389,807원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
71.53㎡(21.64평 )
토지면적
44.73㎡(13.53평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경100596 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
개봉로17마길 17-11
294.2 분의 44.73
44.73㎡ (13.53평)
건물
개봉로17마길 17-11
제6층 제601호 (개봉동, 마이빌7) 철근콘크리트구조
71.53㎡ (21.64평)
2023-11-09
유찰
(100%) 424,000,000 원
2023-12-14
유찰
(80%) 339,200,000 원
2024-01-18
유찰
(64%) 271,360,000 원
2024-02-22
유찰
(51%) 217,088,000 원
2024-03-28
변경
(41%) 173,670,000 원
2024-06-12
진행
(100%) 424,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철역 "1호선 오류동역·개봉역" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2019.04.30)외벽 : 석재붙임 마감 및 벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.(탐문조사등에 의함)
[이용상태] 현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현장조사일 현재도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
601호 전부
2019년 10월 28일
2019년 10월 10일
423,000,000
있음 2019년 10월 25일부터
주OO
601호 전부
2019.10.28.
2019.10.10.
2023.04.05
423,000,000
있음 2019.10.25.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2021.12.01.) 신경숙의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 423,000,000원, 전입일자 2019.10.28., 확정일자 2019.10.10.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
258,249,438원
166,011,257원
64% 5.6회
6개월
63건
249,772,667원
172,141,081원
69% 4.8회
12개월
89건
270,250,764원
186,110,968원
71% 4.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17길 64, 제2층 제202호 (개봉동, 힐스바로크빌) 건물: 29.90㎡(9.04평) 토지: 16.48㎡(4.99평)
감정가 180,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 180,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 82-9, 제3층 제301호 (개봉동, 삼원아이빌) 건물: 43.06㎡(13.03평) 토지: 24.02㎡(7.27평)
감정가 292,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 292,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 63, 제5층 제501호 (개봉동, 에코그로브비) 건물: 29.88㎡(9.04평) 토지: 18.94㎡(5.73평)
감정가 374,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 153,190,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로30길 12, 제비동 제4층 제402호 (개봉동,화이트캐슬) 건물: 52.42㎡(15.86평) 토지: 32.78㎡(9.92평)
감정가 384,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 307,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로11나길 29, 제2층 제203호 (개봉동, 다원리치빌) 건물: 35.40㎡(10.71평) 토지: 31.31㎡(9.47평)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로10길 21, 제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브) 건물: 29.84㎡(9.03평) 토지: 19.80㎡(5.99평)
감정가 274,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 274,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제5층 제503호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 29.70㎡(8.98평) 토지: 18.60㎡(5.63평)
감정가 280,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제4층 제401호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 25.57㎡(7.73평) 토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제5층 제502호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 29.95㎡(9.06평) 토지: 18.76㎡(5.67평)
감정가 280,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제3층 제301호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 25.57㎡(7.73평) 토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제6층 제601호 (개봉동, 혜성팰리스) 건물: 25.57㎡(7.73평) 토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 240,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로10길 27, 제4층 제403호 (개봉동, 원창아트빌) 건물: 18.54㎡(5.61평) 토지: 11.82㎡(3.58평)
감정가 175,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 112,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로34가길 37, 제3층 제303호 (개봉동, 청림빌) 건물: 49.02㎡(14.83평) 토지: 28.35㎡(8.58평)
감정가 253,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 253,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 제302호 (개봉동, 에스엠벨리체) 건물: 43.56㎡(13.18평) 토지: 20.89㎡(6.32평)
감정가 205,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 17,609,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-5, 제4층 제402호 (개봉동, 다원아트빌) 건물: 21.60㎡(6.53평) 토지: 13.08㎡(3.96평)
감정가 182,000,000 원 10회 ,80% ) 최저가 145,600,000 원
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[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층 경매상담 <2023타경100596> 서울시 다세대/빌라 경매
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