[위치/주위환경] 본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재된 지대임.
[교통상황] 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 지2층 비2148호외 3개호로서,외벽 : 알루미늄복합판넬, 화강석 마감,내벽 : 각종 인테리어 마감,창호 : 알루미늄샷시창호임.
[이용상태] 공실상태임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비, 소화전, 화재감지기, 화재경보기, 엘리베이터 등을갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 북서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 가각전재된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 대상물건 남측, 북측, 서측의 약 6-8미터, 6-8미터, 6미터 포장도로와 접하며, 동측의 약6미터 보행자 도로와 접합.
[토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 지하2층은 판매시설을 운동시설(볼링장)로 개조한 상태이며 기준시점 현재 공실임.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-감정인의 사실조회 회신서에 의하면 본건은 벽체 없는 구분점포이나 구분건물로 될 당시에는 구조상, 이용상 독립성이 있었고 앞으로도 일정비용을 들여 독립성회복이 가능할것으로 판단되며, 지하 2층은 건축과 허가를 득하여 2015. 1. 22. 운동시설(볼링장)으로 용도변경된 후 현재까지 볼링장 시설이 존재함. 경매 참여시에는 구분건물의 개별이용 가능성 등 이용에 관한 제반사항을 별도로 확인 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
지하1층 전체는 현재 리모델링 중으로 본건 목적물은 합병되어 형체가 없으며, 지하2층 전체는 현재 철거중(리모렐링)으로 본건 목적물은 철거되고 없는 상태로 상가관리단 직원과 동행하면서 도면에 따라 현황조사함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이대역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.9.5.근저당
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