[위치/주위환경] 울산광역시 남구 신정동 소재 ＜울산여자고등학교＞ 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상17층 건물 중 2층 201호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지 및 타일 등창호 : 샤시창호 등
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 세장형 토지로서 오피스텔부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] - 신정동 1230-9도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞- 신정동 1230-10도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
라OO
2020.09.16
있음
매각물건명세 비고
라중현 : 전세권자가 경매신청채권자임
라중현 : 전세권자가 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 남구 신정동에 소재하는 더위미 부동산임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 남구 신정동 소재 <울산여자고등학교> 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.28. 전세권
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