[위치/주위환경] 본건은 제주시 용담이동 소재“제주서초등학교”남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하고, 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장된 막다른도로(637-8, 637-15번지, 지목: 도로, 개인소유)에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제3종 구역(다 지구)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽,천장: 벽지마감 등,바닥: 목재마감 등, 창호: 새시창 등임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
매각물건명세 비고
김윤범 : 현황조사시 소유자의 조카로 무상점유하고 있고 임대차관계 없다고 진술함. 전입되어 있는 소유자 김태관은 자신의 숙부, 박명숙은 자신의 숙모라고 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(용화로10길 7-11) 지상 제시건물
브럭조 스레트즙 단층주택
제시외 건물
ㄱ. 목조 슬레브지붕 단층 보일러실
ㄴ. 블록조 슬레브지붕 단층 화장실
등이 건립되어 있음
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
소재지2.(용담이동 637-16) 대지
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
제주시 용담이동 소재“제주서초등학교”남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 125,179,030원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,500,472원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004. 4. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
