[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 송산면 중송리 소재 "중송1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며 자연림 상태임.
[도로상태] 본거 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 세로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
[제시외 물건] 본건 지상에 별첨 사진과 같이 연고 미상의 분묘 수기 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
중송길90-8 창고 일부
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
2.항공지적사진상 인근주민의 창고의 일부가 해당 토지의 경계 안에 위치하는 것으로 보여 경계확인을 위해서 경계측량이 필요함.
3.지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
4.임지상에 연고자 미상의 육안으로 확인되는 분묘 5기, 위성사진으로 확인되는 분묘 2기 소재하는 것으로 추정되나 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있음.
5.분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격은(27,940,800원)임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산에 여러 기(基)의 분묘(墳墓)가 위치하는 것으로 보이나 육안상으로 분묘 5기와 분묘 2기를 발견하였음.
- 인근 주민에 의하면 예전에 분묘가 많았었는데 이장을 한 것으로 안다고 하며 수풀이 우거져있고 평탄한 부분이 넓은 것을 고려하면 분묘확인을 위해 세심한 확인이 필요할 것으로 보임.
- 해당 부동산을 어렵지 않게 진입할 수 있으나 타인의 토지를 통해서 진입할 수 있는 것으로 보임.
- 인근주민 정영실이 사용하고 있는 창고 일부가 해당 토지 경계 안에 위치함.
- 항공지적사진상 인근주민의 창고의 일부가 해당 토지의 경계 안에 위치하는 것으로 보여 경계확인를 위해서 경계측량이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 화성시 송산면 중송리 소재 "중송1리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.16.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
