[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2012.03.23) 외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등창 호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하였음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로 대비 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 12. 2.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 노선버스정류장. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.12.압류
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