[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(시청역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 제1층 제101-3호 외로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감,내 벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감,바 닥: 타일깔기 등 마감,창 호: 샷시창의 구조임.
[이용상태] 기호 1: 근린생활시설(부동산 사무실)로 이용 중임. 기호 2: 근린생활시설(현황"공실")로 이용 중임. 기호 3,6: 근린생활시설(사무실)로 이용 중임. 기호 4,5: 근린생활시설(부타돈카츠 부산시청점)로 이용 중임.(영업중단으로 탐문됨)
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비,승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 보일러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 약 폭 18m, 북측으로 약 폭 15m 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로 2-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(공동주택용도:106m공동주택외용도:110m)＜건축법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
① 본건 목적물 101동 1층 101-3호는 현재 삼성부동산이 입점해 있고, 101-4호는 도로변에서 볼 때 삼성부동산 우측 바로 옆에 위치하고 있으며 현재 공실임.
② 101동 1층 101-7호, 101-8호는 문이 잠겨져 있어 삼성부동산에 문의한 바 현재 공실 상태라고 하였음.(문이 잠겨있어 내부 상황을 알 수 없었음)
③ 101동 1층 101-7호, 101-8호에는 `부타돈카츠`라는 상호가 붙어있고, 삼성부동산에 문의한 바 현재 영업을 하지 않는다고 하며, 내부를 살펴본 바 점포 내부 중간에 카운터를 중심으로 좌우가 트인 채로 사용되고 있었고, 의자 등이 정리되지 않은 채로 흩어져 있었음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.30. 근저당권
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