[위치/주위환경] - 본건 토지 기호 "1, 2, 3"본건은 충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 소재, "흑석소류지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "4, 5, 6"본건은 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 소재, "어송교차로" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다.
[교통상황] - 본건 토지 기호 "1, 6"본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "2, 3, 4, 5"본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] - 본건 토지 기호 "1"인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 현황 "전" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2"인접 필지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 현황 "전, 자연림" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3, 5, 6"인접 필지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 현황 "자연림" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "4"인접 필지대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, 현황 "자연림" 등으로 이용 중입니다.
[도로상태] - 본건 토지 기호 "1"본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "2, 3, 4, 5"지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. - 본건 토지 기호 "6"본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] - 본건 토지 기호 "1"보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞- 본건 토지 기호 "2"보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞- 본건 토지 기호 "3"보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞- 본건 토지 기호 "4, 5, 6"계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호 "1, 2"는 공부상 지목에도 불구하고, 기준시점 현재, "전(기호1), 전 및 자연림(기호2)" 등으로 이용 중입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 5, 6 지분매각임
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 공부상 임야이나 현재 대부분 지상은 인접한 대황리 290-7 임야 일부와 대황리 290-30 임야 일부와 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으며, 서쪽 지상 일부는 대황3길에 저촉(현황도로에 편입)된 것으로 보이고, 북동쪽 지상 경계 부근에 감나무가 식재되어 있는데 본건 지상에 소재하는지 등 인접토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 공부와 같이 임야로 대부분 지상은 자연림 상태이나 북쪽 지상 일부는 인접한 대황리 290-29 임야와 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으므로 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 지적도상 맹지이나 인접토지에 있는 농로를 통하여 접근이 가능함
○ 목록 3, 4, 5
- 공부와 같이 임야로 자연림 상태이며, 맹지로 인접토지를 이용해야 접근이 가능함
○ 목록 6
- 공부와 같이 임야로 대부분 지상은 자연림 상태이나 남쪽 가장자리 부분은 현재 어송5길에 저촉(현황도로에 편입)된 것으로 보이므로 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
- 본건 토지 기호 "1, 2, 3" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 28. 가압류
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