[군포시 당정동 근린상가] 경기도 군포시 한세로66번길 12, 101동 경매문의 <2024타경102456> 경기도 근린상가 경매
경기도 군포시 한세로66번길 12, 101동에 있는 상가
수원지방법원 안양지원 2024타경102456이고요
감정가격은 263,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 168,320,000원입니다. 2024.10.22(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "당정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 2층 건물 내 2층 206호 및 207호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 화강석 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호 (가) : 근린생활시설(SOLUTION 학원)로 이용중임. 기호 (나) : 근린생활시설((주)스카이허브)로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 노폭 약 20m, 남측 및 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
101동 206호 전부
2013.04.25
2024.02.16
2024.05.27
10,000,000 [월]700,000
있음
2013.03.11 ~
매각물건명세 비고
조혜빈 : 현황조사서에 의하면 사업자등록일은 2024.2.16.이나 임차인이 제출한 보정서(2024.5.28.자)에 의하면 2013. 4. 25.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
호수 표기가 없으며, 학원(솔루션)으로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 1. 건물(206호)의 호수 표기가 없음. 관리사무소 방문, 직원에게 문의하여 부동산의 위치를 파악하여 현황조사를 실시함.
2.위 관리사무소 직원에 의하면 목록 1. 건물에서는 학원(솔루션)이 운영되고 있으며, 목록 2. 건물은 공실이라고 함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 군포시 당정동 소재 "당정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 주정차가 가능. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
