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창원토지(대지)경매 - 창원 토지(대지) 121.9평 법원경매입니다.


창원 의창구 북면에 위치한 본 토지(대지) 경매물건은 7996만원짜리가 2096만원까지 떨어진 상태입니다.

입찰일	2025.05.21(수) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 4계
소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1272				창원지방법원 4계
사건번호	2024 타경 101724	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	79,958,000원	채권자	박평자	사건접수일	2024.02.05
최저입찰가	(26%) 20,960,200원	채무자	김광덕	개시결정일	2024.02.07
입찰보증금	2,096,020원	소유자	김광덕	배당종기일	2024.05.13
청구금액	40,122,624원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	6회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	403.00㎡(121.91평)

이 물건의 사건번호는 2024타경101724 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	내곡리 1272	대	403㎡ (121.91평)
제시외건물	내곡리 1272	제시외수목	포함

진행	(입찰10일전)

2024-10-10 유찰

(100%) 79,958,000원

2024-11-14 유찰

(80%) 63,966,000원

2024-12-20 유찰

(64%) 51,173,000원

2025-02-05 유찰

(51%) 40,938,000원

2025-03-12 유찰

(41%) 32,750,400원

2025-04-16 유찰

(33%) 26,200,300원

2025-05-21 진행

(26%) 20,960,200원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "창원성심원" 북서측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 부정형 완경사지로서, 과수원 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 현황 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목이 수십여주 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 "대"이나 현황 "과수원" 상태임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목(1-1) 포함. 본건 토지는 지목은 ‘대’이나 현황 과수원 등으로 이용중이며, 맹지임. 인접 토지와의 경계가 불분명하 므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지 지목은 `대`이나 현재 지상에 제시외수목(감나무)이 식재되어 있으며, 인접토지와 지적경계가 불분명함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "창원성심원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	토지(대지) 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 183 토지: 271.00㎡(81.98평)	감정가 87,641,400원 (0회,100%) 최저가 87,641,400원
입찰일 2025-06-12	토지(대지) 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 188-6 토지: 904.32㎡(273.56평)	감정가 209,698,440원 (1회,80%) 최저가 167,758,800원
입찰일 2025-05-21	토지(대지) 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 629 토지: 1,197.00㎡(362.09평)	감정가 290,751,300원 (1회,80%) 최저가 232,601,000원
입찰일 2025-06-10	토지(대지) 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 231-11 건물: 8.30㎡(2.51평) 토지: 313.00㎡(94.68평)	감정가 175,278,250원 (2회,64%) 최저가 112,178,100원
입찰일 2025-05-27	토지(대지) 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 622 토지: 390.00㎡(117.98평)	감정가 150,501,000원 (3회,80%) 최저가 120,401,000원

창원토지(대지)경매 - 창원 토지(대지) 121.9평 법원경매입니다.