[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(사당역-지하철 2,4호선 환승역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호로서외벽: 석재 붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호: 하이샷시창호 마감 등
[이용상태] 본건은 사무소로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 사무소 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2022.1.6.
2022.1.6.
2024.04.04
250,000,000
있음
2022.1.5.~
매각물건명세 비고
박혜빈 : 신청채권자 겸 전세권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
본건은 사무소로 이용중
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동주민센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.24.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
