[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 남산동2가에 소재하는 "서울남산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 호텔, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 "명동역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 제5층 제5082호 외 2개호로서,(사용승인일 : 2006-03-22) 외 벽 : 복합판넬 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건 기호(1)-(3)은 집합건축물대장상 시장이나 현황 공실로 탐문(관리단 인터뷰) 조사됨. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 8필지 일단의 사다리형 평지로서, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 약 35m, 북측 및 서측으로 약 10m 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 65-1, 65-8, 65-9 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 65-7, 65-15 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선65-12, 65-13 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선65-18 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
호실을 구분할 수 있는 표지가 전혀 없음(구분건물로 강제집행을 집행할 수 있는 건물인지 집행법원의 판단 필요)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 중구 남산동2가에 소재하는 "서울남산초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.5.3.근저당권
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