[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 석재 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 새시 창호입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 제반 차량접근 용이할 정도의 도로 기반시설 갖추었습니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-12-07)(딩동댕유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞입니다. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-12-07)(딩동댕유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞,토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11. 26))＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2021.02.23
2021.01.20
2023.11.13
125,000,000
있음
2021.02.22~
매각물건명세 비고
박선이 : 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택
2. 이건 부동산 가동(1동)과 나동(2동)이 있는데 현장은 가동 외벽에 `동산3길 11` 나동 외벽에 `동산3길 13`으로 붙어있음(현황조사명령서 부동산의 표기는 `동산3길 13`으로 되어있음). 가동 내부 우편주소 안내판 주소는 `동산3길 13`로 기재되어있음. 부동산종합정보 및 건축물현황도(배치도)상 북동쪽 건물이 이건 가동(1동)으로 현장과 일치하고 도로명은 `동산3길 11`(지번은 `934-16`)임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.30.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
