[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 남면 석교리에 소재하는 석교마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 창고, 펜션, 전원주택 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 공히 완경사지의 부정형토지로 도로(기호 1, 4), 농경지(기호 2, 3), 토지임야(기호 5) 및 일부 기초공사된 부지(기호 2)로 이용 중임.
[도로상태] 북동측으로 2미터 내외의 현황 포장도로에 접하며 본건 기호1 및 4, 기호 5일부가 현황 도로임.
[토지이용계획] 기호 1, 5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호 2, 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 부동산 [2,3,4]에 대하여 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 부동산 [1 및 4]의 현황은 도로.
- 부동산 [2]의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 일부 토목공사 기초공사가 되어 있음.
- 부동산 [5] 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 일부 도로.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 남해군 남면 석교리에 소재하는 석교마을회관 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.28.근저당권
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