[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성중학교" 남측 인근에 소재한 천안두정5차푸르지오 제502동 제9층 제901호로서, 본건 주위는 아파트 단지 및 학교, 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 다가구주택 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건 아파트 단지 내로 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는등, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트,경사지붕 14층 아파트 중 제9층 제901호로서,(사용승인일자 : 2004.04.17) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등임. 내벽 : 벽지붙이기 마감 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트(건축물대장 건축물현황도상 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 아파트 건부지임.
[인접도로상태] 본건 동측 및 서측으로 중로와 접하고 남측으로 대로와 접하며 아파트 단지내 도로가 동측도로와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(천안두정고등학교(절대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 거주인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 본건 동의 일반적인 관리상태및 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매 응찰 시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성중학교" 남측 인근에 소재한 천안두 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방4. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(68,360,625원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경544(중복),2023타경102563(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.29. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
