[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안 성성 중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트 및 피씨조 평스라브지붕 15층 건물내, 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1996.09.18.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 화장실, 거실 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방시설, 소화전 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 등고평탄한 6필1단의 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
[토지이용계획] - 두정동 1864, 1865제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(우리유치원)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안성성중학교)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞- 두정동 1885제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(우리유치원)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안두정고등학교)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안성성중학교)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞- 두정동 1887제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소류1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(우리유치원)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안두정고등학교)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안성성중학교)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞- 두정동 1909, 1910제2종일반주거지역, 소류1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안두정고등학교)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안성성중학교)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안 성성 중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 평스라브지붕. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 161,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,425,113원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 4. 21. 근저당권
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