[종로구 인의동 근린상가] 서울시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호 경매문의 <2023타경3002> 서울시 근린상가 경매
본 건은 서울시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호에 위치한 상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 상OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.03.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 320,000,000원으로 책정되었으나 9번 유찰로 입찰가능금액이 42,950,000원으로 떨어져 2024.11.12(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며주위는 근린생활시설, 재래시장 등 상업용부동산, 업무용부동산 등이 혼재하는 상업지대입니다.
[교통상황] 본건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 종로5가역(1호선)이 위치하는 등제반교통사정은 무난합니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상19층 건물내지2층 에스에프지2002호로서,집합건축물대장상 사용승인일은 2006년 10월 27입니다.
[이용상태] 제2종근린생활시설(일반음식점)로서, 상당기간 운영하지 않은 것으로 탐문되나, 상호는홍미당으로 표기되어 있습니다.
[설비내역] 공용위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터, 승강기 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공동주택, 업무시설, 판매시설 등)로 이용중입니다.
[인접도로상태] 서측으로 창경궁로에 접하여 차량 진출입 가능합니다.
[토지이용계획] 1) 토지1(인의동 48-2):도시지역 , 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(저촉) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),건축선(2019-03-15) 2) 토지2(종로4가 15-1):도시지역 , 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),건축선(2019-03-15)
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건은 상당기간 관리비가 미납 중인 것으로 탐문되는 바, 경매참여시 별도 확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공실이고, 관리비 체납이 있는 것으로 조사됨
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
