category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
본 건은 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 다세대/빌라 이OOO 주OOOO 다세대(빌라) 2020.04.08. 압류 266,000,000 3 212,800,000 2024.05.30(목) 10:00
입 찰 일
2024.05.30(목) 10:00
(입찰 27 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 4계☎ 02-2192-1334
소 재 지
서울특별시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 제303호 (화곡동, 더하우스)
사건번호
2023 타경 108088
물건번호
3개 물건중 1번(유찰)
3개 물건중 2번(유찰)
3개 물건중 3번(유찰)
물건용도
다세대/빌라
감정평가액
266,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.04.28
최저입찰가
(80%) 212,800,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.05.01
입찰보증금
(10%) 21,280,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.08.01
경매청구금
846,093,135원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
43.03㎡(13.02평 )
토지면적
11.21㎡(3.39평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경108088 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
가로공원로 184-11
141.50 분의 11.21
11.21㎡ (3.39평)
건물
가로공원로 184-11
제3층 제303호 (화곡동, 더하우스) 철근콘크리트구조
43.03㎡ (13.02평)
2024-01-10
유찰
(100%) 266,000,000 원
2024-02-14
유찰
(80%) 212,800,000 원
2024-03-20
변경
(64%) 170,240,000 원
2024-04-24
유찰
(100%) 266,000,000 원
2024-05-30
진행
(80%) 212,800,000 원
[위치/주위환경] 물건기호(1)-(3) 공히: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북측 인근에위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(빌라 등)와 소규모단지의 화곡대림아파트 등주거지대로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철5호선 화곡역이 위치하고, 북측 인근의가로공원로와 남서측 인근의 월정로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은무난시됨.
[건물구조] 기호(1)-(3) 공히: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건의 도시생활형주택(단지형다세대)로서 2018.07.10 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었으며, 거실및 방은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 몰탈위 페인트마감.
[이용상태] 물건기호(1) - (3) 공히: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 기호(1): 방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)
[설비내역] 급배수.위생설비 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지및 경보기시설, CCTV, 지상1층에 주차장 설치됨.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 세장형의 평탄한 지반으로 "더하우스"(도시형생활주택:다세대) 건부지로 이용됨.
[인접도로상태] 북서측으로 노폭 약4M 포장도로에 접합.
[토지이용계획] 토지기호(1)과 (2) 공히:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항).가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2014-12-22)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 물건기호(1), (2), (3) 공히: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역 은 미상임. * 204호:주택임차권(2019.09.27자:보금180,000,000-, 303호: 2020.: 09.22자 보증금: 233,000,000-, 501호: 2020.08.21자:보증금 258,000,000-)설정됨기 타 : 물건기호(3) 501호는 집합건축물대장(전유부, 갑)상에 무단증축으로 주택과- 47654(2021.12.10)호에 의거 위반건축물로 표기됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성OO
303호 전부
2018.10.08.
2018.07.31.
233,000,000
있음 2018.08.17.~
이OO
미상
2022.11.08.
미상
미상
없음 미상
주OO
303호 전부
2018.10.08.
2018.07.31.
2023.07.29
233,000,000
있음 2018.08.17.~2020.08.16.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 성현석(주택임차권등기일은 2020.09.29.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
물건기호(1)-(3) 공히: 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방1. 방2. 화장실1.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2 번 입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.08. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
107건
232,544,112원
157,715,868원
69% 5.4회
6개월
255건
245,230,578원
167,010,505원
69% 5.8회
12개월
417건
239,946,958원
167,488,364원
71% 5.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층 제204호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.50㎡(5.90평)
감정가 274,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 274,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 17.91㎡(5.42평) 토지: 11.40㎡(3.45평)
감정가 195,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.40㎡(5.87평)
감정가 280,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 280,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4다길 40, 제5층 제501호 (화곡동, 필하우스) 건물: 63.81㎡(19.30평) 토지: 28.18㎡(8.52평)
감정가 242,430,400 원 17회 ,2% ) 최저가 5,459,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제2층 제202호 (화곡동, 혜성펠리스빌) 건물: 45.69㎡(13.82평) 토지: 28.78㎡(8.71평)
감정가 322,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 105,513,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오) 건물: 27.38㎡(8.28평) 토지: 16.75㎡(5.07평)
감정가 249,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 159,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운) 건물: 27.51㎡(8.32평) 토지: 15.67㎡(4.74평)
감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제602호 (화곡동, 덕용팰리체) 건물: 23.41㎡(7.08평) 토지: 14.07㎡(4.26평)
감정가 247,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 126,464,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제601호 (화곡동, 덕용팰리체) 건물: 23.41㎡(7.08평) 토지: 14.07㎡(4.26평)
감정가 247,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 126,464,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28길 28-11, 제4층 제402호 (화곡동, 준쉐르빌) 건물: 71.64㎡(21.67평) 토지: 33.42㎡(10.11평)
감정가 236,680,000 원 4회 ,51% ) 최저가 121,180,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로34길 41-6, 제2층 제201호 (화곡동, 동완세인트빌) 건물: 29.66㎡(8.97평) 토지: 19.52㎡(5.90평)
감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로72길 36, 제5층 제501호 (화곡동, 씨티하우스) 건물: 29.45㎡(8.91평) 토지: 17.68㎡(5.35평)
감정가 201,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 102,912,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 제5층 제501호 (화곡동, 위드캐슬) 건물: 35.03㎡(10.60평) 토지: 24.41㎡(7.38평)
감정가 290,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 148,480,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층 제302호 (화곡동, 미성하르딘) 건물: 29.90㎡(9.04평) 토지: 18.96㎡(5.74평)
감정가 232,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 118,784,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제4층 제404호 (화곡동, 도티하우스) 건물: 29.62㎡(8.96평) 토지: 21.37㎡(6.46평)
감정가 242,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 154,880,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 가로공원로 184-11, 제3층 경매상담 <2023타경108088> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경108088 (서울남부지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
