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[유성구 전민동 다가구주택] 대전시 유성구 전민로26번길 5 경매컨설팅 <2023타경7157> 대전시 다가구주택 경매
대전시 유성구 전민로26번길 5 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경7157 이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,187,259,600원 이나 1회 유찰최저입찰가는 831,082,000원 (감정가 70% )입니다.2024.04.24(수) 10:00 (10%) 83,108,200원입니다.
입 찰 일
2024.04.24(수) 10:00
진행상태 : 변경 대전지방법원 5계☎ 470-1805
소 재 지
대전광역시 유성구 전민로26번길 5
사건번호
2023 타경 7157
물건번호
1 물건용도
다가구주택
감정평가액
1,187,259,600원
채 권 자
한OOO
사건접수일
2023.08.23
최저입찰가
(70%) 831,082,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.08.24
입찰보증금
(10%) 83,108,200원 소 유 자
남OOO
배당종기일
2023.11.27
경매청구금
429,765,730원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
316.60㎡(95.77평 )
토지면적
200.90㎡(60.77평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경7157 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
전민동 364-9
대
200.9㎡ (60.77평)
건물
전민로26번길 5
1층 다가구주택
86.71㎡ (26.23평)
전민로26번길 5
2층 다가구주택
82.77㎡ (25.04평)
전민로26번길 5
3층 다가구주택
82.77㎡ (25.04평)
전민로26번길 5
4층 다가구주택
64.35㎡ (19.47평)
2024-03-20
유찰
(100%) 1,187,259,600 원
2024-04-24
변경
(70%) 831,082,000 원
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-20)(문지중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-20)(전민고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(문지초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 연구개발특구＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 일반주거구역(대덕연구개발특구)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등.
[이용상태] 1층: 다중주택(4개호)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 1층은 다중주택 3호로 되어있으나 현황 4개호임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(4OO
401호
2021.03.24
2021.03.25
2023.10.06
80,000,000
없음 2021.03.24~2023.03.25
(3OO
304호
2022.05.09
2022.04.19
2023.10.17
100,000,000
없음 2022.05.06~
(3OO
303호
2022.07.05
2022.06.17
2023.09.20
100,000,000
없음 2022.07.05~
(3OO
302호
2022.07.11
2022.06.21
2023.11.10
100,000,000
없음 2022.07.11~
(3OO
301호
2022.05.06
2022.04.26
2023.10.26
100,000,000
없음 2022.05.09~
(2OO
204호
2021.06.02
2021.05.13
2023.10.16
100,000,000
없음 2021.05.29~
(2OO
203호
2019.06.25
2019.06.11(1차), 2021.05.12(2차)
2023.09.20
80,000,000
없음 2019.06.20~
(2OO
202호
2019.01.28
2019.01.29
2023.09.20
85,000,000
없음 2019.01.19~
(2OO
201호
2021.10.13
없음
(1OO
104호
2020.04.16
2020.03.16(1차), 2022.03.18(2차)
2023.09.04
50,000,000
없음 2020.04.15~
(1OO
103호
2019.01.17
2019.01.17(1차), 2021.01.27(2차), 2023.01.27(3차)
2023.09.20
80,000,000
없음 2019.02.08~
(1OO
101호
2021.01.18
2021.01.05
2023.09.22
80,000,000
없음 2021.01.18~
(4OO
402호
2020.02.18
2020.02.18
2023.10.31
80,000,000
없음 2020.02.18~
서OO
102호
2022.05.04
없음
매각물건명세 비고 (101호)백성현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 27.임
(104호)류병규 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 21.임
(201호)김정민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 21.임
(401호)우예솔 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 18.임
(401호)우예솔 : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자를 '2021.03.24.'로 기재하였으나, 주민등록초본 확인결과 '2022.12.26.'에 퇴거한 것으로 나타남
(402호)김홍식 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 22.임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 14 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1번 : 2019. 1. 4. 근저당권
목록 2번 : 2018. 6. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
2,983,488,080원
1,702,080,230원
57% 2회
6개월
1건
2,983,488,080원
1,702,080,230원
57% 2회
12개월
3건
1,532,718,707원
1,038,990,043원
77% 1.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 유성대로1689번길 36-8 건물: 470.46㎡(142.31평) 토지: 271.20㎡(82.04평)
감정가 1,586,254,080 원 1회 ,70% ) 최저가 1,110,378,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민로30번길 18 건물: 345.41㎡(104.49평) 토지: 200.90㎡(60.77평)
감정가 1,214,935,180 원 1회 ,70% ) 최저가 850,455,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 교촌로6번길 71 건물: 363.59㎡(109.98평) 토지: 257.20㎡(77.80평)
감정가 1,166,456,250 원 2회 ,49% ) 최저가 571,563,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 292-4 건물: 423.60㎡(128.14평) 토지: 239.80㎡(72.54평)
감정가 1,474,114,000 원 1회 ,70% ) 최저가 1,031,880,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민로6번길 37 건물: 333.02㎡(100.74평) 토지: 212.00㎡(64.13평)
감정가 1,302,716,620 원 2회 ,49% ) 최저가 638,331,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 339-18 건물: 285.67㎡(86.42평) 토지: 200.90㎡(60.77평)
감정가 1,112,099,100 원 0회 ,100% ) 최저가 1,112,099,100 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민로10번길 22 건물: 341.24㎡(103.23평) 토지: 215.30㎡(65.13평)
감정가 1,360,899,680 원 1회 ,70% ) 최저가 952,630,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 문지동 634-9 건물: 342.29㎡(103.54평) 토지: 244.90㎡(74.08평)
감정가 1,423,639,950 원 1회 ,70% ) 최저가 996,548,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 봉명동 680-3 건물: 984.28㎡(297.74평) 토지: 641.30㎡(193.99평)
감정가 4,872,277,270 원 1회 ,70% ) 최저가 3,410,594,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 263-2 건물: 398.14㎡(120.44평) 토지: 232.90㎡(70.45평)
감정가 1,475,765,580 원 1회 ,70% ) 최저가 1,033,036,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 문화원로10번길 22 건물: 624.64㎡(188.95평) 토지: 352.10㎡(106.51평)
감정가 2,218,870,120 원 0회 ,100% ) 최저가 2,218,870,120 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 학하남로19번길 22-11 건물: 490.53㎡(148.39평) 토지: 266.90㎡(80.74평)
감정가 1,509,582,280 원 1회 ,70% ) 최저가 1,056,708,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 문지로316번길 30-9 건물: 350.15㎡(105.92평) 토지: 254.80㎡(77.08평)
감정가 1,483,203,350 원 0회 ,100% ) 최저가 1,483,203,350 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 361-16 건물: 349.23㎡(105.64평) 토지: 202.20㎡(61.17평)
감정가 1,238,526,900 원 1회 ,70% ) 최저가 866,969,000 원
입찰일 다가구주택 대전광역시 유성구 전민동 364-13 건물: 289.99㎡(87.72평) 토지: 201.50㎡(60.95평)
감정가 1,083,085,720 원 1회 ,70% ) 최저가 758,160,000 원
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