[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
[형태/이용상태] 정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 소로(약8미터)에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 연구개발특구＜연구개발특구의 육성에 관한 특별법＞, 일반주거구역(대덕연구개발특구)＜연구개발특구의 육성에 관한 특별법＞, 지역균형개발 및 중소기업육성미분류(연구단지)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 치장벽돌마감. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호.
[이용상태] 1층: 계단실, 피로티주차장, 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등.
[부합물/종물] 없음
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 건물사용승인일 : 2021.07.26.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
401호
2024.02.29
2023.12.22.
2024.02.29
220,000,000
없음
2021.09.02.~
이OO
203호
2022.09.16.
2022.08.24.
2024.02.29
170,000,000
없음
2022.09.17.~2024.09.16.
여OO
201호
2023.05.12.
2023.05.12.
2023.12.13
100,000,000
없음
2023.05.01.~2025.05.01.
안OO
202호
2021.08.06.
2021.08.06.
2024.02.23
110,000,000
없음
2021.08.06.~
김OO
303호
2022.05.23.
2022.03.24.
2024.02.02
175,000,000
없음
2022.05.23.~2024.05.22.
김OO
301호
2021.08.13.
2021.08.02.
2023.12.13
100,000,000
없음
2021.08.16.~ 현재까지
김OO
302호
2021.09.01.
2021.07.29.
2024.01.12
120,000,000
없음
2021.08.30.~2023.08.29.
매각물건명세 비고
여환석(201호) : 개시결정이후 2023. 12.20.등기됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 상기 부동산 현황
1층 주차장
2층 201호-203호
3층 301호-303호
4층 401호로 구성된 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
